เมื่อตัดสินใจได้แล้วที่จะต่อเติมบ้านเพื่อต้อนรับเจ้าตัวเล็ก ไม่ว่าจะเป็นการขยับขยายเพื่อให้มีพื้นที่เพิ่มมากขึ้น หรือเพื่อแบ่งพื้นที่ ที่มีให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น นับจากวันที่แพลนการก่อสร้าง ต่อเติมบ้านถูกเขียนขึ้น จนถึงวันที่การตกแต่งเสร็จสมบูรณ์ ล้วนแล้วแต่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นค่าแรงออกแบบ ค่าก่อสร้าง หรือค่าวัสดุอุปกรณ์ วันนี้เรามีเคล็ดลับวิธีหาเงินต่อเติมบ้าน ทั้งแบบที่ต้องขอสินเชื่อและไม่ต้องขอสินเชื่อต่อเติมบ้านมาให้ทุกท่านได้ทราบกัน เพื่อให้เงินของท่านทุกบาททุกสตางค์ถูกนำไปใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดมาฝากกัน
กำหนดความต้องการให้สอดคล้องกับความเป็นไปได้ทางการเงิน เริ่มจากการสำรวจจำนวนเงินที่มีและคำนวณงบประมาณที่จะใช้ในการต่อเติมบ้าน เพื่อจะได้รู้ว่าจะต้องหาเงินมาต่อเติมบ้านเพิ่มอีกเท่าไหร่ โดยเราอาจแบ่งงบประมาณเป็นส่วนๆ โดยให้ความสำคัญกับงานโครงสร้างก่อน จากนั้นเน้นค่าใช้จ่ายในเรื่องของความจำเป็นตามฟังก์ชันการใช้งาน แล้วจึงเป็นค่าตกแต่ง ในการประเมินงบประมาณ นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายหลัก เช่น ค่าจ้างแรงงาน และค่าวัสดุอุปกรณ์ของตกแต่งบ้านแล้ว ยังอาจมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ เพิ่มเติมอีก เช่น เงินค่าเช่าที่พักชั่วคราวระหว่างต่อเติมบ้าน ในกรณีที่เราไม่สามารถอาศัยพักอยู่ในบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือค่าธรรมเนียมการขออนุญาตต่อเติม หากการตกแต่งมีผลกระทบต่อโครงสร้างอาคาร นอกจากนั้น เราควรเตรียมงบเผื่อไว้อีก 10 – 20 % ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด เพื่อสำรองเงินค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อย่างไรก็ตาม ขอฝากคำแนะนำสำหรับการตั้งงบประมาณว่า เราควรตั้งงบประมาณตามกำลังทรัพย์ที่มี นกน้อยทำรังแต่พอตัวนะครับ แต่หากในกรณีที่ความจำเป็นต้องหาเงินต่อเติมบ้านจริงๆ การขอสินเชื่อตกแต่งบ้านนับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถตอบสนองความต้องการของคุณได้เป็นอย่างดี
หากเป็นไปได้ควรใช้เงินสดที่ออมไว้ แทนการกู้สินเชื่อต่อเติมบ้าน การใช้เงินสดเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการนำมาใช้จ่าย เพราะไม่มีภาระดอกเบี้ย แต่สำหรับบางครอบครัวที่มีข้อจำกัดทางด้านการเงิน การพิจารณากู้สินเชื่อต่อเติมบ้านหรือกู้เงินซ่อมแซมบ้านจากธนาคาร ก็อาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ซึ่งปัจจุบันมีสินเชื่อต่อเติมบ้านหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อเพื่อการต่อเติมบ้านโดยเฉพาะ หรือการทำรีไฟแนนซ์บ้านแล้วนำเงินส่วนที่เหลือมาใช้กับการซ่อมแซมต่อเติมบ้าน ซึ่งสินเชื่อต่อเติมบ้านแต่ละประเภทต่างก็จะมีลักษณะที่แตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาผ่อนหรืออัตราดอกเบี้ย เราอาจเลือกสินเชื่อเงินกู้ต่อเติมบ้านแบบที่ผ่อนระยะยาวสักนิด เพื่อที่จะได้ไม่ต้องแบกความเครียดมากในระหว่างการผ่อน
หากมีงบประมาณจำนวนหนึ่ง การจ้างมืออาชีพเพื่อประหยัดเวลาและลดความเสี่ยงก็เป็นทางเลือกที่ดี แต่ถ้าเป็นการตกแต่งบ้านเล็กๆ น้อยๆ เราอาจจะออกแบบเองในกระดาษ หรือผ่านโปรแกรมสำเร็จรูป และทำงานร่วมกับผู้รับเหมาได้โดยตรง แต่หากเป็นงานที่มี Scale ใหญ่ มีรายละเอียดมากหรือต้องการความสวยงามเป็นพิเศษ การจ้างสถาปนิกมาช่วยออกแบบก็อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า ถึงแม้ว่าการจ้างสถาปนิกจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่ข้อดีคือสถาปนิกจะช่วยแปลความต้องการของเราให้เป็นรูปธรรม โดยนอกเหนือจากเรื่องของดีไซน์แล้ว สถาปนิกยังช่วยให้คำแนะนำในเรื่องวัสดุ และยังช่วยปรับแต่งแบบแปลนให้เข้ากับงบประมาณที่เรากำหนด โดยไม่จำเป็นต้องขอกู้สินเชื่อต่อเติมบ้านเพิ่มเติมอีกด้วย สิ่งเหล่านี้จะช่วยทำให้เราควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่ายขึ้น ลดภาระในการหาเงินมาต่อเติมบ้าน พร้อมยังช่วยให้เราประหยัดเวลาในการเลือกวัสดุ ลดความเสี่ยงจากการซื้อของผิดแบบ ยิ่งหากการก่อสร้างมีความเกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างของตัวอาคาร ซึ่งจะมีข้อกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย สถาปนิกยิ่งมีความจำเป็นมากในการให้คำแนะนำในการออกแบบ และการเลือกวัสดุ
อีกหนึ่งข้อสำคัญก่อนการก่อสร้าง คือแปลนการก่อสร้างควรได้รับความเห็นชอบจากทุกฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นตัวเราเอง ผู้เป็นเจ้าของ Project สถาปนิก และอาจจะมีมัณฑนากรร่วมด้วย ทั้งนี้เพื่อลดความเสี่ยงในการเปลี่ยนแปลงแบบการก่อสร้างภายหลังจากการก่อสร้างเริ่มต้นขึ้น ซึ่งแน่นอนว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไม่มากก็น้อย ยิ่งหากต้องมีการรื้อถอน ย่อมจะทำให้ต้องเสียทั้งเงิน ทั้งเวลามากขึ้น กลายเป็นภาระในการหาเงินต่อเติมบ้านเพิ่มเติม
"นอกเหนือจากสถาปนิกแล้ว ผู้รับเหมาก็เป็นส่วนสำคัญในการต่อเติมบ้าน โดยผู้รับเหมาจะช่วยดูแลการก่อสร้างแทนเรา"
นอกเหนือจากสถาปนิกแล้ว ผู้รับเหมาก็เป็นส่วนสำคัญในการต่อเติมบ้าน โดยผู้รับเหมาจะช่วยดูแลการก่อสร้างแทนเรา เราอาจขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ หรือญาติที่เพิ่งต่อเติมบ้านเพื่อให้ช่วยแนะนำผู้รับเหมาที่มีประวัติผลงานดีหรืออาจจะเลือกจ้างผู้รับเหมาที่รับงานกับทางโครงการอยู่แล้ว เพราะจะรู้กฏระเบียบในการต่อเติมเป็นอย่างดี ช่วยลดความเสี่ยงในการก่อสร้างและต่อเติมบ้านที่ผิดระเบียบของโครงการ
ผู้รับเหมาบางราย นอกจากรับงานก่อสร้างแล้ว ยังจัดหาวัสดุอุปกรณ์เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าให้ด้วย โดยจะคิดราคาค่าจัดหาสินค้าเพิ่มในราคาวัสดุ ในขณะที่บางรายจะรับงานก่อสร้างอย่างเดียว และให้เราเป็นคนจัดซื้อวัสดุ การเลือกว่าจะจ้างผู้รับเหมาในลักษณะใด อาจจะต้องพิจารณาจากข้อจำกัดของตัวเราเอง เช่น ความสะดวกในการจัดซื้อของ ทั้งเวลา ระยะทาง และค่าใช้จ่ายในการเดินทาง และเปรียบเทียบดูกับค่าจ้างที่จะถูกเพิ่มขึ้นในราคาสินค้าว่า วิธีใดจะคุ้มค่าและตอบโจทย์การหาเงินหรือขอกู้สินเชื่อต่อเติมบ้านตามแผนของเรามากกว่ากัน
เพื่อลดค่าใช้จ่ายในด้านวัสดุ เราไม่จำเป็นต้องซื้อของที่แพงที่สุด แต่เราควรซื้อของที่เหมาะกับเราที่สุด บางครั้งการใช้วัสดุที่เกรดต่ำกว่าเล็กน้อย แต่ให้การใช้งานที่ไม่ต่างกัน จะเป็นการใช้เงินที่คุ้มค่ากว่า ถ้าเป็นไปได้ก่อนซื้อของ ควรศึกษาข้อมูลบนอินเทอร์เน็ตเพื่อเช็กราคากลางของสินค้า เพื่อให้มั่นใจว่า เราจะซื้อสินค้าในราคาที่เหมาะสม นอกจากนั้น อย่าลืมที่จะต่อรองราคา และมองหาโปรโมชันต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นงานลดราคา หรือโปรโมชั่นบัตรเครดิต เพราะจะช่วยลดงบประมาณที่เราจะไปเบิกถอนออกมาจากบัญชีเงินเก็บหรือกู้ต่อเติมบ้านได้ไม่มากก็น้อย
ซื้อหรือซ่อม อย่าลืมที่จะพิจารณาดูว่าของชิ้นใดสามารถนำมารีไซเคิลได้ โดยเฉพาะของแต่งบ้านที่กระแส DIY กำลังมาแรงในขณะนี้ ที่จะทำให้ทั้งประหยัดและได้ดีไซน์ที่ไม่ซ้ำแบบใคร อย่างไรก็ตาม ของบางอย่างมีราคาซ่อมถูกกว่าการซื้อใหม่ แต่ของบางอย่าง ค่าซ่อมอาจจะแพงกว่า ซึ่งเราต้องเช็กราคากันเป็นกรณีไป
ทั้งนี้ อย่าละเลยที่จะควบคุมการใช้จ่ายให้อยู่ในงบประมาณ การประเมินค่าใช้จ่ายกับเงินเก็บที่มีจะช่วยให้เรารู้ว่าต้องกู้สินเชื่อต่อเติมบ้านหรือไม่ ถ้ากู้ ต้องกู้เท่าไหร่ ส่วนการทำบัญชีรายจ่ายทำให้เรารับรู้ถึงจำนวนเงินที่ใช้ไปในระหว่างดำเนินการ เช่น เมื่อพบว่าค่าใช้จ่ายเริ่มสูงกว่าที่ตั้งไว้ เราสามารถปรับลดบางอย่างเพื่อควบคุมให้อยู่ในงบประมาณได้ และอย่าลืมที่จะทำสัญญาการว่าจ้างให้ชัดเจนก่อนเริ่มงานกับผู้รับเหมา รวมถึงมีใบเสร็จรับรองการชำระเงินทุกครั้งเพื่อเป็นหลักฐาน
เป็นยังไงกันบ้างกับเคล็ดลับว่าด้วยเรื่องของการหาเงินมาต่อเติมบ้านทั้งแบบที่ต้องขอสินเชื่อและไม่ต้องขอสินเชื่อต่อเติมบ้าน ก่อนจากกันไปเราอยากจะฝากบอกทุกท่านให้ทราบว่า
“แท้จริงแล้วการต่อเติมบ้านที่ดีที่สุดอาจจะไม่ได้หมายความว่าเราจะต้องนำเงินมากมาย มาใช้เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด เพราะหัวใจสำคัญที่จะทำให้การนำเงินมาใช้ให้คุ้มค่า ทุกบาททุกสตางค์คือการคิดให้รอบคอบทุกครั้ง ก่อนใช้เงินเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่มีคุณภาพและเหมาะกับตัวเรามากที่สุด”
อย่างไรก็ตาม หากคุณมีความจำเป็นต้องกู้สินเชื่อต่อเติมบ้าน และกำลังมองหาว่าจะขอสินเชื่อต่อเติมบ้านธนาคารไหนดี สินเชื่อจากธนาคารกรุงศรีก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากเรามีบริการสินเชื่อต่อเติมบ้าน และสินเชื่อซ่อมแซมบ้านที่มีดอกเบี้ยต่ำ อีกอีกทั้งบริการของเรายังมีความสะดวกอย่างมาก เพราะคุณสามารถขอกู้สินเชื่อต่อเติมบ้านผ่านระบบออนไลน์ได้ด้วย เราพร้อมบริการด้วยใจ เพื่อให้คุณได้ใช้เงินอย่างคุ้มค่าที่สุด