ซื้อบ้านทั้งที ใคร ๆ ก็อยากได้บ้านที่ถูกใจ ทั้งดีไซน์สวย ทำเลดี และอยู่แล้วสบายใจ ยิ่งถ้าได้ “บ้านเลขที่มงคล” ที่ถูกโฉลกด้วย ก็ยิ่งช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับการเริ่มต้นชีวิตในบ้านหลังใหม่

แม้เรื่องบ้านเลขที่มงคลจะเป็นความเชื่อส่วนบุคคล แต่ถ้ามีแล้วสบายใจ ก็ถือเป็นอีกหนึ่งความสุขเล็ก ๆ ของการมีบ้าน Krungsri The COACH อยากชวนทุกคนมาเปิดสูตรวิเคราะห์บ้านเลขที่มงคลแบบง่าย ๆ พร้อมแชร์ทริกวางแผนกู้เงินซื้อบ้าน ให้คุณได้บ้านที่ถูกใจ อยู่แล้วสบายใจ และผ่อนสบายกระเป๋าไปพร้อมกัน
การดูเลขที่บ้านว่าตกเลขมงคลอะไรนั้น มีสูตรคำนวณที่ทำได้ไม่ยาก โดยให้นำตัวเลขทุกตัวบนป้ายบ้านเลขที่มาบวกกันไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะได้ผลลัพธ์เหลือเพียงตัวเลขหลักเดียว

สมมติว่า บ้านเลขที่ 1144/285 ให้นำตัวเลขทั้งหมดมาบวกกัน ดังนี้

• 1+1+4+4+2+8+5 = 25
• จากนั้นนำผลลัพธ์ที่ได้มาบวกกันอีกครั้งคือ 2+5 = 7
• ผลรวมที่นำไปวิเคราะห์ความหมายก็คือ “เลข 7” นั่นเอง

หากบวกตัวเลขทั้งหมดแล้วได้ผลลัพธ์ตั้งแต่ 10 ขึ้นไป เช่น บวกกันแล้วได้ 19 ก็ให้นำตัวเลขมาบวกกันต่อเป็น 1+9 = 10 และบวกต่ออีกครั้งเป็น 1+0 = 1 สุดท้ายก็นำผลลัพธ์คือเลข 1 ไปตรวจสอบความหมายตามศาสตร์ตัวเลขต่อไป
เมื่อได้ผลรวมเป็นเลขหลักเดียวแล้ว ลองมาวิเคราะห์เลขที่บ้านกันว่าตัวเลขที่ได้นั้นมีความหมายอย่างไร พลังงานของตัวเลขเหมาะกับอาชีพแบบไหน และถูกโฉลกกับคนเกิดวันอะไรบ้าง
  หลายคนมักตั้งคำถามว่าเลขไหนดีที่สุด ซึ่งในความเป็นจริงแล้วไม่มีเลขไหนที่ดีที่สุดสำหรับทุกคน เพราะความมงคลนั้นขึ้นอยู่กับความเหมาะสม สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ อาชีพ และดวงชะตาของเจ้าของบ้านเป็นหลัก เลขที่อาจจะดีกับคนหนึ่ง อาจไม่ได้แปลว่าจะดีกับอีกคนเสมอไป

แต่ถ้าลองคำนวณบ้านเลขที่แล้วพบว่า ผลรวมยังไม่ถูกโฉลก ก็ไม่ต้องกังวลไป เพราะตามความเชื่อมีวิธีแก้เคล็ดง่าย ๆ เพียงนำ “เหรียญ 1 บาท” มาติดซ่อนไว้ด้านหลังป้ายบ้านเลขที่ เพื่อเพิ่มผลรวมให้ได้เลขมงคลตามที่ต้องการ โดยเชื่อว่าเหรียญ 1 บาท มีค่าเท่ากับเลข 1 นั่นเอง

ตัวอย่างเช่น ถ้าผลรวมบ้านคือ 7 แต่ต้องการให้ได้เลข 1 ก็ให้นำเหรียญ 1 บาทจำนวน 3 เหรียญมาติดซ่อนไว้ (7+3 = 10 จากนั้น 1+0 = 1) เท่านี้ก็ได้เลขมงคลตามที่ต้องการแล้ว
มูเรื่องบ้านเลขที่มงคลกันแล้ว อีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันคือ “ตัวเลขทางการเงิน” เพราะบ้านที่ดีไม่ใช่แค่บ้านที่อยู่แล้วสบายใจ แต่ควรเป็นบ้านที่เราสามารถดูแลค่าใช้จ่ายได้อย่างสบายกระเป๋าในระยะยาว

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ลองหยิบ 4 ตัวเลขของตัวเองมาดูคร่าว ๆ เพื่อสำรวจความพร้อมกันก่อน
ลองสำรวจเงินเก็บที่มีอยู่ในปัจจุบันว่า มีเงินก้อนสำหรับการซื้อบ้านมากน้อยแค่ไหน และเงินส่วนไหนสามารถนำมาใช้ได้โดยไม่กระทบกับเป้าหมายทางการเงินอื่น ๆ เพราะการรู้สถานะเงินเก็บของตัวเองตั้งแต่ต้น จะช่วยให้วางแผนซื้อบ้านได้ชัดเจนขึ้น
ลองรวมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในแต่ละเดือน ทั้งค่าอาหาร ค่าเดินทาง ค่าใช้จ่ายในครอบครัว และรายจ่ายอื่น ๆ ที่ต้องจ่ายเป็นประจำ เพื่อดูว่าหลังหักรายจ่ายแล้ว เรายังมีสภาพคล่องเหลือมากน้อยแค่ไหน และมีพื้นที่สำหรับค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบ้านเพิ่มขึ้นหรือไม่
บ้านเป็นภาระทางการเงินระยะยาว จึงควรมีเงินสำรองแยกไว้สำหรับเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น รายได้ลดลง มีค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน หรือบ้านต้องซ่อมแซมกะทันหัน เพื่อให้ยังสามารถรับมือกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ได้โดยไม่กระทบกับแผนการเงินหลัก
ก่อนเพิ่มหนี้ก้อนใหญ่ ลองรวบรวมหนี้ที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน เช่น ค่าผ่อนรถ บัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคล เพื่อให้เห็นภาพรวมภาระทางการเงินทั้งหมดของตัวเอง เพราะยิ่งมีภาระหนี้เดิมมาก เงินที่สามารถนำไปจัดสรรสำหรับบ้านก็ยิ่งลดลง การรู้ตัวเลขนี้ตั้งแต่ต้นจึงช่วยให้วางแผนจัดการหนี้และเตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้านได้ดีขึ้น

เมื่อเห็นภาพเลขการเงินของตัวเองแล้ว ขั้นต่อไปคือการนำตัวเลขเหล่านี้มาวางแผนให้ละเอียดขึ้นว่า บ้านแบบไหนเหมาะกับเรา ต้องเตรียมเงินเท่าไร และควรเลือกสินเชื่ออย่างไร มาดูเช็กลิสต์ที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจกู้เงินซื้อบ้าน กัน ก่อนตัดสินใจทำเรื่องเซ็นสัญญากู้บ้าน ลองมาสำรวจความพร้อมทางการเงิน และปัจจัยแวดล้อมด้วย 5 เช็กลิสต์นี้ เพื่อให้การซื้อบ้านราบรื่นที่สุด
นอกจากทำเลที่ดีจะส่งผลต่อความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงานหรือใช้ชีวิตประจำวันแล้ว การเลือกทำเลยังช่วยคัดกรองช่วงราคาบ้านที่เหมาะสมกับงบประมาณได้อีกด้วย ควรเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
บ้านที่ใช่ต้องมาพร้อมกับราคาที่ผ่อนไหว ควรคำนวณรายได้ และภาระหนี้สินในปัจจุบัน เพื่อหาราคาบ้านที่สามารถรับผิดชอบได้จริง โดยปกติแล้วภาระหนี้รวมต่อเดือนไม่ควรเกิน 40-50% ของรายได้รวม เพื่อไม่ให้กระทบกับสภาพคล่องในการใช้ชีวิตแต่ละวัน
 
การกู้เงินซื้อบ้านมักไม่ได้ครอบคลุม 100% ของราคาบ้านเสมอไป จึงควรเตรียมเงินก้อนสำหรับเป็นเงินดาวน์ประมาณ 10-20% รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่มักจะตามมาในวันโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ และค่าส่วนกลาง
ลองใช้เครื่องมือคำนวณสินเชื่อบ้านเพื่อจำลองค่างวดที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน วิธีนี้จะช่วยให้เห็นภาพรวมของรายจ่ายล่วงหน้า และประเมินได้ว่าเงินเดือนที่เหลืออยู่เพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายส่วนตัว ค่าตกแต่ง หรือค่าซ่อมแซมบ้านในอนาคตหรือไม่
อัตราดอกเบี้ยคือหัวใจสำคัญของการกู้บ้าน ควรเปรียบเทียบโปรโมชันสินเชื่อจากหลายสถาบันการเงิน และเลือกระยะเวลาการผ่อนชำระที่สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ หากคุณกำลังมองหาตัวช่วยในการวางแผนการมีบ้าน “สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย” พร้อมเป็นคู่คิดทางการเงินที่ช่วยให้คุณกู้บ้านได้อย่างสบายใจ ด้วยจุดเด่นที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์คนอยากมีบ้านโดยเฉพาะ

• อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านต่ำ : ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีแรก เริ่มต้น 3.50% ต่อปี*
• ให้วงเงินกู้สูง : ให้วงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมินสำหรับบ้านใหม่ และวงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินสำหรับบ้านมือสอง
• ผ่อนยาว ๆ ได้สบาย ๆ : สามารถเลือกผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี
• ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย : ฟรีค่าประเมินหลักประกัน 3,210 บาท ในกรณีที่จดจำนอง และเบิกรับเงินกู้วันที่ 1 ก.ย. 69 - 31 ธ.ค. 69

 
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว l อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง  4.673% - 5.517%  ต่อปี**

* วงเงิน 1 ล้านบาทขึ้นไป

**สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 4 มี.ค. 69 = 6.670% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

รายละเอียดดอกเบี้ยและการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ใน Fact sheet คลิก

การซื้อบ้านถือเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต การนำศาสตร์ของตัวเลขมาวิเคราะห์บ้านเลขที่มงคล ถือเป็นที่พึ่งทางใจที่ช่วยเสริมความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย แต่ในขณะเดียวกัน การวางแผนการเงินอย่างรัดกุม จะช่วยให้คุณรักษาบ้านหลังนี้ไว้ได้ตลอดรอดฝั่ง

จำไว้เสมอว่า บ้านเลขที่ดี ช่วยให้อยู่แล้วสบายใจ ส่วนแผนการเงินที่ดี จะช่วยให้ผ่อนแล้วสบายกระเป๋า
 

อ้างอิง

• https://www.mahamodo.com
• https://www.mahamongkol.com
• https://www.mahamongkol.com
• https://www.mahamongkol.com