6 เหตุผลที่เราควรมองบ้านหลังแรกเป็นการลงทุน
By Krungsri Guru
ด้วยเหตุผลมากมายทำให้หลาย ๆ คนใฝ่ฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะใช้เป็นที่พักอาศัย ต้องการพื้นที่ส่วนตัว หรือรองรับสมาชิกครอบครัวที่เพิ่มขึ้น นอกจากจะถูกนับเป็นหนึ่งในความจำเป็นขั้นพื้นฐานสำหรับการดำรงชีวิตแล้ว การซื้อบ้านหลังแรกยังนับเป็นการลงทุนได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้ครับ
  • บ้านและที่ดินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ เนื่องจากที่ดินเป็นทรัพยากรที่มีจำกัด ในขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยมีมากขึ้นตามจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ยิ่งหากเราสามารถคาดการณ์ความเจริญของทำเลในอนาคตได้ การซื้อบ้านและที่ดินได้ในราคาถูก ณ ปัจจุบัน ย่อมมีโอกาสที่มูลค่าจะสูงขึ้นอีกหลายเท่าในอนาคต
  • บ้านต่อเงิน โดยใช้บ้านสร้างกระแสเงินสด เช่น การปล่อยเช่าคอนโด แบ่งพื้นที่ให้เช่า หากบ้าน / คอนโดของคุณอยู่ในทำเลที่ดี มีความต้องการสูง เช่น ใกล้แหล่งทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้สถานีรถไฟฟ้า จะยิ่งทำให้สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย โดยเราสามารถนำเงินค่าเช่าที่ได้รับไปลดภาระในการผ่อนชำระในแต่ละเดือน นอกจากนี้ ในกรณีที่ทำธุรกิจส่วนตัว เรายังสามารถดัดแปลงบ้านเป็น Home office เพื่อประหยัดค่าเช่าพื้นที่สำนักงานได้อีกด้วยครับ
  • บ้านต่อบ้าน นอกจากจะซื้อบ้านเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในปัจจุบันแล้ว ในอนาคตเมื่อเรามีความสามารถในการซื้อที่สูงขึ้นและมีความต้องการบ้านหลังใหญ่ขึ้น บ้านหลังแรกนี้เป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่เราสามารถนำออกขาย เพื่อไปซื้อบ้านหลังต่อไปที่มีมูลค่าสูงขึ้นได้
  • บ้านสร้างวินัยในการออมเงิน การกู้ซื้อบ้านมีระยะเวลาในการผ่อนชำระที่นานกว่า 10 ปี นับว่าเป็นการลงทุนในระยะยาวที่มีความเสี่ยงต่ำ และให้ผลตอบแทนดีกว่าเมื่อเปรียบเทียบระหว่างมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว กับผลตอบแทนที่ได้จากการลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ ที่มีความเสี่ยงต่ำ เช่น ดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร
  • บ้านเพื่อการเกษียณ เราสามารถใช้บ้านเป็นหนึ่งในแผนการเกษียณได้ครับ โดยในช่วงวัยเกษียณ เราอาจตัดสินใจขายบ้านหลังแรกที่ซื้อไว้ แล้วนำเงินที่ได้ไปซื้อบ้านที่มีมูลค่าน้อยกว่า ไม่ว่าจะด้วยขนาดที่เล็กลง เพราะลูกหลานต่างก็แยกย้ายกันไปหมดแล้ว หรือย้ายไปอยู่ต่างจังหวัดเพื่อสภาพแวดล้อมที่ดีกว่า และเราสามารถนำเงินส่วนต่างที่เหลือไปใช้เป็นทุนในวัยเกษียณได้อีกด้วย
  • บ้านเป็นหลักประกันสำหรับความจำเป็นฉุกเฉิน หากวันใดเรามีความจำเป็นที่ต้องการใช้เงินสด เราสามารถนำบ้านไปขาย จำนอง หรือแม้แต่ขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารในกรณีที่ยังอยู่ในระยะเวลาการผ่อนชำระ
นอกจากนั้นแล้ว การซื้อบ้านหลังแรกยังทำให้เราได้รับสิทธิประโยชน์ทางด้านภาษีผ่านหลาย ๆ มาตรการจากรัฐบาล เช่น นำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้ตามที่จ่ายจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาท หรือนโยบายภาษีสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก หวังว่าเพื่อน ๆ ที่กำลังมองหาช่องทางการลงทุน คงจะเห็นแล้วว่าการซื้อบ้านหลังแรกนับเป็นการลงทุนระยะยาว ที่ให้ผลประโยชน์ในระยะสั้นในด้านภาษีอีกด้วยครับ
ขอบคุณข้อมูลจาก: -
ลงทะเบียนรับข่าวสาร
บริการส่งข้อมูลความรู้ ให้ลูกค้าธุรกิจผ่านอีเมล์
บริการจัดส่งบทวิเคราะห์และข้อมูลข่าวสารทางธุรกิจผ่านทาง E-mail
  • บทวิเคราะห์เศรษฐกิจรายสัปดาห์จากศูนย์วิจัยกรุงศรี
  • ผลการสำรวจดัชนีภาวะธุรกิจ SME รายไตรมาส โดยกรุงศรี
  • ข่าวสาร และกิจกรรมของธนาคาร
  • บริการทางการเงิน และโปรโมชั่นใหม่ๆ ของธนาคาร
Follow us on
ลงทะเบียนรับข่าวสาร
บริการส่งข้อมูลความรู้ ให้ลูกค้าธุรกิจผ่านอีเมล์
บริการจัดส่งบทวิเคราะห์และข้อมูลข่าวสารทางธุรกิจผ่านทาง E-mail
  • บทวิเคราะห์เศรษฐกิจรายสัปดาห์จากศูนย์วิจัยกรุงศรี
  • ผลการสำรวจดัชนีภาวะธุรกิจ SME รายไตรมาส โดยกรุงศรี
  • ข่าวสาร และกิจกรรมของธนาคาร
  • บริการทางการเงิน และโปรโมชั่นใหม่ๆ ของธนาคาร
Powered by
© 2563 ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน)
Follow