การรีไฟแนนซ์บ้าน หมายถึงการยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นการที่บุคคลใดบุคคลหนึ่งตัดสินใจย้ายไปผ่อนชำระค่าบ้านกับธนาคารใหม่ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ถูกลง โดยที่ไม่จำเป็นต้องเพิ่มระยะเวลาผ่อนชำระ ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อดอกเบี้ยที่ผ่านการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านลดลง อัตราการผ่อนชำระต่อเดือนย่อมน้อยลงตามไปด้วย หรือจะเลือกผ่อนชำระเท่าเดิมเพื่อให้หมดภาระเร็วขึ้นด้วยก็ได้ จึงทำให้คุณสามารถผ่อนชำระสินเชื่อบ้านได้ผ่อนคลายมากขึ้น
สินเชื่อประเภทนี้สามารถใช้เพื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโด รวมทั้งยังมีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกู้เพิ่มวงเงินได้ให้เลือกใช้บริการด้วย และสำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมขอวงเงินเพิ่มที่ไหนดี เรามีรายละเอียดของ “สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์” สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ ที่ออกแบบมาเพื่อลูกค้าทุกคนมาบอกกัน
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านกู้เพิ่มได้
- ช่วยลดภาระค่าดอกเบี้ยได้ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านในปัจจุบัน มักต่ำกว่าสินเชื่อบ้านเดิม อัตราการผ่อนชำระต่อเดือนจึงน้อยลง ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการลดภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้เป็นอย่างดี หรือหากเลือกผ่อนชำระเท่าเดิม ก็จะตัดเงินต้นมากขึ้น ทำให้หมดภาระเร็วขึ้น
- ได้เงินก้อนส่วนเพิ่มนำไปหมุนเวียน เราสามารถขอวงเงินเพิ่มจากมูลค่าหลักประกันที่เราผ่อนชำระไปแล้วพร้อมกับการรีไฟแนนซ์ได้ เช่น ยอดเงินกู้สินเชื่อบ้านที่ธนาคารเดิมคือ 3,000,000 บาท ผ่อนชำระไป 3 ปี เงินต้นคงเหลือ 2,500,000 บาท หากมีคุณสมบัติเหมาะสมและผ่านเกณฑ์พิจารณาของธนาคาร ก็สามารถนำเงินก้อนนี้ไปเสริมสภาพคล่องทางการเงิน และบริหารการใช้จ่ายตามวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ได้ตามต้องการ เช่น การเคลียร์ภาระหนี้สิน ชำระปิดหนี้บัตรเครดิต รีโนเวทบ้าน หรือเก็บเป็นเงินก้อนสำรอง เผื่อมีเหตุจำเป็นที่ต้องใช้จ่ายฉุกเฉิน
อย่างไรก็ตาม การรีไฟแนนซ์บ้านและขอกู้เพิ่ม ก็มีค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณาอยู่บ้าง เช่น ค่าประเมินบ้าน ค่าจดจำนอง และค่าธรรมเนียมการโอน แต่หากดำเนินการทำเรื่องกับธนาคารกรุงศรี เรามีข้อเสนอดี ๆ ภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารกำหนดมากมาย เรียกได้ว่าตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์แน่นอน
ส่วนคำถามที่หลายคนสงสัยว่า การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถทำก่อนผ่อนชำระครบ 3 ปีได้ไหม คำตอบคือ สามารถทำได้ แต่ผู้ที่ประสงค์ทำการรีไฟแนนซ์บ้านกับสถาบันการเงินแห่งใหม่ จะต้องสอบถามข้อมูลจากธนาคารเดิมก่อนว่า มีเงื่อนไขใดบ้างที่ระบุไว้ในสัญญา กรณีรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี เช่น ค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเรื่องอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน การขอลดดอกเบี้ย และการกู้เพิ่มวงเงินให้ดี ว่าสามารถทำได้หรือไม่ เพื่อผลประโยชน์สูงสุดของผู้กู้เอง
