หลายๆ คนที่กำลังมองหาบ้านอยู่ หนึ่งในหลายปัจจัยที่สำคัญในการเลือกบ้านคงหนีไม่พ้นเรื่องของทำเล ทำเลบ้านที่ดีสำหรับคนแต่ละคนย่อมจะแตกต่างกัน เพราะต่างคนต่างก็มีความชอบและความจำเป็นที่ไม่เหมือนกัน บางคนชอบอยู่ในเมือง บางคนชอบอยู่นอกเมือง ว่าแต่ แล้วทำเลแบบไหนล่ะ ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ
ทำเลบ้าน กับสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน
อย่างน้อยที่สุด ที่บ้านของเราควรจะอยู่ในทำเลที่มีสาธารณูปโภคครบถ้วน นอกจาก น้ำ ไฟ โทรศัพท์ อันเป็นสิ่งจำเป็นขั้นพื้นฐานแล้ว อย่าลืมพิจารณาถึงเครือข่าย Internet ด้วยนะครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ทำงานที่บ้านที่ต้องใช้การสื่อสาร หรือหาข้อมูลผ่าน Internet เป็นหลัก
ทำเลบ้าน กับชีวิตการทำงาน
ถ้าคุณทำงานในเมือง แถมต้องตอกบัตรเริ่มงานตรงตามเวลา แน่นอนว่า เวลาที่ใช้ในการเดินทางจากบ้านถึงที่ทำงานย่อมมีความสำคัญมาก เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรที่เราไม่สามารถควบคุมได้ ที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้ระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกต่อการเดินทาง เช่น รถไฟฟ้า อาจะจะเป็นทางเลือกที่ดี ซึ่งก็มักจะมีราคาต่อหน่วยพื้นที่ที่สูงกว่าที่พักอาศัยแถบชานเมือง แต่หากเราพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายรายวันจากการที่ต้องขับรถเข้าเมือง การเลือกอาศัยในเมืองอาจจะคุ้มกว่าในระยะยาว เพราะ นอกจากค่าน้ำมัน ค่าทางด่วนแล้ว ยังมีค่าเสียเวลาในการเดินทาง แทนที่เราจะใช้เวลาไปทำประโยชน์อย่างอื่น เช่น ทำงานเสริม หรือ ไปออกกำลังกายสร้างเสริมสุขภาพ
ทำเลบ้านควรเปิดโอกาสให้ทุกคนในบ้านสามารถดูแลตัวเองได้ด้วยระบบขนส่งสาธารณะโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากในบ้านมีผู้พักอาศัยหลายคน ลองจินตนาการว่า ถ้าคุณอาศัยอยู่ในซอยลึกไม่มีรถรับจ้างผ่าน คงจะลำบากไม่ใช่น้อยสำหรับทุกๆคนในบ้านในวันที่รถเสีย นอกจากนี้ ทำเลบ้านควรมีทางเข้าออกได้หลายทาง เพื่อให้เรามีทางเลือกสำหรับหลีกเลี่ยงเส้นทางในกรณีที่การจราจรถูกบล็อก
ถึงแม้ว่าเราจะอยู่ในหมู่บ้านที่ดี หรือคอนโดระดับไฮเอนด์ที่มีความปลอดภัยแน่นหนา แต่เราก็ควรพิจารณาสภาพแวดล้อมนอกโครงการที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางด้วยนะครับ เช่น สาวๆ ที่ต้องกลับบ้านค่ำๆ ควรตรวจสอบดูสภาพเส้นทางจากที่ทำงาน ถึงทางเข้าบ้านว่ามีจุดเปลี่ยวหรือไม่ เราอาจตรวจสอบดูว่ามีคดีอาชญากรรมเกิดขึ้นในบริเวณนั้นบ่อยแค่ไหน และเกิดขึ้นครั้งสุดท้ายเมื่อใด
หากคุณเป็นคนที่ชอบวิวทิวทัศน์ อาจให้น้ำหนักกับคอนโดชั้นสูงๆ ริมเม่น้ำ เพื่อที่จะได้ทั้งวิวแม่น้ำ และวิวเมือง แต่นอกจากเรื่องทัศนียภาพแล้ว เราควรพิจารณาเรื่องมลภาวะต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากสิ่งแวดล้อมรอบโครงการด้วย เช่น ฝุ่น ควันจากโรงงาน มลพิษทางเสียง ปัญหาขยะ เสียงหรือความสั่นสะเทือนหากอาศัยอยู่ใกล้สนามบิน รวมถึงภัยธรรมชาติที่เคยเกิดขึ้นในอดีต เช่น อยู่ในทำเลที่น้ำท่วมบ่อยหรือไม่ มีแนวทางระบายน้ำสาธารณะหรือไม่
ถ้าคุณเป็นคนอยู่ไม่ติดบ้าน ชอบไปชอปปิ้ง ชอบรับประทานอาหารนอกบ้าน สังสรรค์กับเพื่อนๆ ที่พักที่อยู่ไม่ไกลจากแหล่ง Hang out หรือห้างสรรพสินค้าอาจเป็นคำตอบ หากแต่อย่าลืมคำนึงถึง ความแออัดของการจราจร และความพลุกพล่านที่อาจจะตามมาด้วยนะครับ ส่วนคนที่ชอบอยู่บ้าน ถึงแม้ว่าแหล่ง Hang out อาจจะไม่ใช่ประเด็นสำคัญในการพิจารณา แต่อย่างน้อย บริเวณที่พักของเราก็ควรไม่ห่างไกลจากชุมชนมากนัก อย่างน้อยควรจะมีร้านสะดวกซื้อ ร้านขายยา หรือร้านอาหาร เพื่อเป็นที่พึ่งพิงได้ในยามจำเป็น
ทำเลบ้าน กับโรงพยาบาล/โรงเรียน
ถึงแม้เราไม่ใช่แพทย์ พยาบาลหรือบุคลากรที่ทำงานที่โรงพยาบาล แต่การที่มีโรงพยาบาลอยู่ใกล้บ้านจะทำให้เราอุ่นใจมากขึ้นโดยเฉพาะ หากเรามีโรคประจำตัว หรือคนในบ้านมีความจำเป็นที่ต้องใช้บริการโรงพยาบาลเป็นประจำ เช่น ผู้สูงอายุ ผู้ป่วย หรือหากคุณกำลังจะซื้อบ้านเพื่อครอบครัวที่กำลังจะขยาย อาจจะพิจารณถึงการเดินทางระหว่างบ้านกับโรงเรียนเพื่อลดความลำบากสำหรับการเดินทางในอนาคต
แน่นอนครับว่า แต่ละทำเลย่อมมีข้อดี ข้อเสียสำหรับผู้อยู่อาศัยที่แตกต่างกันไป ลองให้น้ำหนักที่แตกต่างกันกับ Lifestyle แต่ละด้าน เพื่อหาทำเลที่ "Match" ที่สุดสำหรับตัวคุณครับ