เมื่อคุณต้องการสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยของคุณ คุณเคยคิดไหมว่าคุณจะต้องตระเตรียมอะไรบ้าง? เงิน เป็นสิ่งจำเป็น แต่ไม่ใช่เพียงแค่เงินเท่านั้นที่เป็นสิ่งจำเป็น เรามาดูกันดีกว่าว่า 10 ข้อคิดที่คุณควรพิจารณาเมื่อคุณวางแผนจะสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยจะมีอะไรบ้าง
1. งบประมาณ
แน่นอนอยู่แล้ว ว่าคุณจะต้องมีงบประมาณก่อนเพื่อน การรู้จักลงทุนก็เป็นสิ่งที่สำคัญ โดยเฉพาะเมื่อคุณต้องการให้งานออกมาดี ยิ่งเป็นบ้าน เป็นที่อยู่อาศัยยิ่งเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องลงทุนให้เหมาะสม แต่การลงทุน ก็ต้องดูด้วยว่าคุ้มค่า เหมาะสมกับราคาหรือเปล่า
นอกจากคิดงบคร่าวๆเตรียมเอาไว้ก่อนแล้ว อีกอย่างที่คุณจะต้องทำคือการหาคนที่จะมาทำงานให้คุณ ขอแนะนำว่าควรใช้เวลาตรวจดูผลงานของแต่ละเจ้าให้ดีก่อน ตรวจดูประวัติของการทำงาน เนื้องานให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจ สอบถามรายละเอียดว่าถ้าคุณต้องการงานแบบนี้มีอะไรที่เขาจะแนะนำให้คุณได้บ้าง ต้องรอบคอบไว้ก่อน ไม่อย่างนั้นจะเสียใจภายหลัง เสียใจไม่พอ จะเสียเงินอีกต่างหาก
2. เลือกผู้รับเหมา
เราได้ยินเรื่องเศร้ามากันทั้งนั้น เมื่อคนรู้จัก หรือ คนรู้จักของเพื่อนของเราไปได้ผู้รับเหมาแย่ๆ งานออกมาก็ต้องคอยมาซ่อมแซม เสียเงินไปอีกหลาย ไม่มีใครอยากเป็นหนึ่งในคนที่โดนโกง แทนที่จะได้งานดีๆ เงินก็เสีย งานก็เสีย
วิธีการหาผู้รับเหมาที่ดีที่สุดเห็นจะเป็นการสอบถามจากคนที่เรารู้จัก เนื้องานเป็นยังไง เสร็จทันเวลาไหม คุณภาพงาน และ อื่นๆ เป็นต้น สมัยนี้มีเว็บไซต์ให้ค้นหารายละเอียดเกี่ยวกับผู้รับเหมาก่อสร้างได้ ดังนั้นสำรวจให้ดี ศึกษาให้ดีก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาจะได้ทำงานเสร็จทีเดียว
3. อย่าให้ราคาต่ำเกิน หรือ สูงเกิน
มีคนสอนมา ว่าของดีไม่จำเป็นต้องแพง และของแพงก็อาจจะไม่ดีเสมอไป หากคุณต้องการของดี ก็ต้องยินดีที่จะควักกระเป๋าจ่ายสักหน่อย หากคุณไม่ยอมจ่าย ของที่ได้ก็อาจจะไม่ดีเท่าที่หวัง ยิ่งถ้าคุณสามารถติดต่อเพื่อนๆ ของคุณให้เขาแนะนำผู้รับเหมาที่คนรู้จัก และเคยใช้บริการมาแล้วงานดีก็ยิ่งดีใหญ่ เพราะคุณสามารถที่จะกะราคา และ คุณภาพได้ค่อนข้างแน่นอนกว่าไปหาคนที่ไม่รู้จัก
4. ศึกษา ศึกษา ศึกษา
คุณสามารถถามไถ่เพื่อนๆที่เคยทำการปรับปรุงที่อาศัยมาก่อน สอบถามผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายๆท่าน เพื่อเก็บข้อมูลที่จำเป็นในการตัดสินใจ เอารายละเอียดที่คุณค้นหามาได้จากหลายๆแห่งแล้วเอามาเปรียบเทียบกัน ตัดรูปที่ต้องการเอามาเหน็บติด สอบถามกับสถาปนิกที่มีความรู้แล้วให้เขาประเมินประมาณราคาให้ หาคนที่เชื่อใจได้ ที่รู้เรื่องพวกนี้ดี เป็นผู้เชี่ยวชาญมาเป็นที่ปรึกษา
5. ลงรายละเอียด
ทีนี้ก็ถึงนาทีระทึกกันล่ะแต่รายละเอียดส่วนนี้แหละที่จะทำให้งานรุ่ง หรือ งานร่วงได้ คุณต้องแน่ใจก่อนว่ามีรายละเอียดครบทุกอย่างเรียบร้อยแล้ว ต้องมีรายการของวัสดุที่ต้องใช้ทั้งหมด มีอะไรบ้าง ใช้ในส่วนไหนบ้าง ต้องมีการยืนยันจากคุณและผู้รับเหมา สถาปนิกว่าจะต้องใช้วัสดุเหล่านี้แน่นอน ต้องใช้ท่อกี่เส้น กี่หุน กี่เมตร ต้องใช้ปูนเท่าไหร่ ต้องก่อ ต้องเท ต้องทำอะไรยังไงบ้าง ตอนนี้ยิ่งลงรายละเอียดได้ยิ่งดี ทำความเข้าใจสักหน่อยงานจะดำเนินไปได้อย่างไม่มีปัญหา
6. หาที่ปรึกษา
ทีนี้ก็ถึงเวลาคุยกับคนที่รู้จริง รู้ลึก อาจจะสอบถามเพื่อนๆของคุณที่เคยทำการปรับแต่งที่อยู่อาศัยมาก่อน มีคนรู้จักที่ไหนบ้าง ปรึกษาใครได้บ้างที่ไว้ใจได้ งานที่ได้เป็นยังไงบ้าง มีคุณภาพไหม เชื่อใจการทำงานได้ไหมนั่นเอง พยายามที่จะขอรายละเอียดได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อที่จะได้นำมาใช้ในการพิจารณาตัดสินใจต่อไป หากคุณได้คุยกับผู้รู้จริงๆก็อาจจะได้คำแนะนำดีๆมาได้ เช่น เมื่อเขาเห็นแบบแปลนของคุณ แล้วแนะนำให้ทำการปรับเปลี่ยนรายละเอียดบางส่วนของแบบก่อสร้างเพื่อช่วยลดปริมาณวัสดุ หรือ ลดเวลาการก่อสร้าง หรือ แนะนำวิธีการแก้แบบที่จะช่วยประหยัดทั้งเวลา และ วัสดุให้คุณได้ เป็นต้น
7. อย่าเสียใจภายหลัง
หากคุณทำตามข้อที่ 1-6 อย่างเคร่งครัดแล้ว คุณก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรอีก แต่จำไว้ว่า หากคุณต้องการปรับแต่งที่อยู่อาศัยของคุณ อย่ามัวแต่ไปสงสัยว่าช่างทำอะไรอยู่ อย่าไปจู้จี้คนที่เขารู้งาน ว่าอย่างนั้น ว่าอย่างนี้
8. คิดเผื่ออนาคต
เทรนด์สมัยนี้เป็นเหมือนการตกแต่งจุกจิกเสียมากกว่าการต่อเติมเป็นเรื่องเป็นราว สิ่งสำคัญคือคุณจะต้องแน่ใจเสียก่อนว่าอย่างน้อย เมื่อทำการปรับแต่งเสร็จคุณจะได้งานที่ดี มีคุณภาพ และไม่เสียใจภายหลัง อย่ามัวเสียเวลาคิดเรื่องเลือกของจุกจิกให้เข้าสมัย ตามเทรนด์ แป๊ปๆก็เลิกฮิต กลายเป็นว่าเราเชย จะให้ดีเลือกสิ่งที่เหมาะสม สิ่งที่จะอยู่กับเราได้ไปนานๆ ไม่เบื่อ มีคุณภาพดี จะดีที่สุด
9. ตรวจสอบทุกวัน
แม้หนังสือสัญญาของคุณจะมีการกำหนดว่าคุณควรจะมาตรวจสอบหน้างานบ่อยครั้งแค่ไหน อย่าไปเชื่อ! คุณควรตรวจสอบหน้างานทุกวัน ไม่ใช่ไปจิก แต่ไปอยู่หน้างานทุกวัน เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามที่ควรจะเป็น และเผื่อมีปัญหา จะเล็กจะน้อย เรื่องผิดพลาดเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ เป็นการดีที่สุดที่หากมีปัญหาแล้ว คุณอยู่ในสถานที่ ทำให้ผู้รับเหมาสามารถสอบถาม และ ปรึกษาได้ทุกเมื่อ
หากคุณไม่อยู่หน้างาน บางทีขับรถอยู่ โทรศัพท์ก็ไม่รับ ก็ทำอะไรไม่ได้ ยิ่งปล่อยไว้ยิ่งช้า ยิ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาปล่อยเลยตามเลย กลายเป็นจะต้องมาเสียค่าซ่อมกันให้แพงกันภายหลัง
10. ยิ้มกันไว้เถิด
ที่สุดแล้ว ไม่มีอะไรน่ายินดีไปกว่าการเห็นพื้นที่โล่งๆไม่ได้ใช้งานอะไรได้กลายมาเป็นพื้นที่ใช้สอยที่สวยงาม มีการออกแบบที่ดี เหมาะสมกับการใช้งาน สวย งานประณีต ยิ่งดีไปกว่านั้นคือ เมื่อวันที่คุณได้ใช้งานพื้นที่ใหม่นั้นเป็นวันแรกจะได้ชื่นใจกับเงินที่ลงไปเสียที